Bizi Arayın
0534 651 95 95
Kentsel dönüşüm sürecine girmek isteyen bina sahipleri ve yöneticileri için ilk adım olan riskli yapı tespiti yani halk arasında bilinen adıyla kentsel dönüşüm raporu, aynı zamanda maliyet açısından da en çok merak edilen konulardan biridir.
Peki bu raporun fiyatı neye göre değişir? 2025 yılında İstanbul’da kentsel dönüşüm raporu hazırlatmak isteyenler nelere dikkat etmeli?
Kentsel Dönüşüm Raporu Nedir?
Kentsel dönüşüm raporu, binanın depreme karşı dayanıklılığını belirleyen teknik bir belgedir.
Yasal adıyla riskli yapı tespit raporu, 6306 Sayılı Kanun kapsamında lisanslı firmalar tarafından hazırlanır.
Yasa metnine mevzuat.gov.tr üzerinden ulaşabilirsiniz.
Bu rapor, bina içerisinden alınan karot numuneleri, donatı tespitleri, yerinde keşifler ve projeye ait incelemelerle oluşturulur.
Rapor Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’ne sunularak onay sürecine girer.
Kentsel Dönüşüm Raporu Fiyatlarını Etkileyen Faktörler
Raporun maliyeti birçok değişkene bağlı olarak belirlenir. Net bir fiyat almak için mutlaka ön keşif yapılması gerekir. Ancak fiyatı etkileyen başlıca unsurlar şunlardır:
1-Bina Kat Sayısı ve Toplam Alan
Binanın büyüklüğü arttıkça yapılması gereken test sayısı da artar. Örneğin 2 katlı bir yapı ile 10 katlı bir yapı arasında ciddi maliyet farkı olabilir.
2. Karot ve Donatı Testi Sayısı
Yapıdan alınacak karot numunesi ve röntgen cihazıyla yapılacak donatı tespiti gibi işlemler, laboratuvar maliyetini etkiler.
Bu testlerin sayısı binanın yapısına göre değişir.
3. Binaya Erişim ve Konum
Araç ulaşımı zor olan veya aktif yaşamın sürdüğü binalarda keşif ve test süreçleri daha zahmetlidir.
Bu durum, toplam maliyeti artırabilir.
4. Laboratuvar ve Analiz Ücretleri
Testlerin bağımsız laboratuvarlarda yapılması gerekir. Bu analizler, fiyatın önemli bir kısmını oluşturur.
Fiyat Alırken Nelere Dikkat Etmelisiniz?
- Lisanslı firma ile çalıştığınızdan emin olun.
- Fiyat teklifinde hangi testlerin ve hizmetlerin dahil olduğunu mutlaka sorun.
- Uygun fiyatlı görünen teklifler, eksik hizmet sunuyor olabilir.
- Mümkünse firma ile yerinde keşif yapılması, daha sağlıklı fiyat çıkmasını sağlar.
Net Fiyat Bilgisi Almak İçin Neden Keşif Önemli?
Her bina farklı özelliklere sahiptir.
Aynı sokakta bulunan iki apartman bile yapı malzemesi, zemin özellikleri ve kullanım geçmişi nedeniyle farklı test gereksinimlerine sahip olabilir.
Bu nedenle “tek tip fiyat” vermek yanıltıcı olur.
Yerinde yapılan ücretsiz keşif, daha doğru ve şeffaf bir fiyatlandırma sunar.
İstanbul’da Kentsel Dönüşüm İçin Doğru Adres: Arme Yapı
Arme Yapı, İstanbul genelinde kentsel dönüşüm sürecine adım atan bireyler ve apartman yönetimleri için
riskli yapı tespiti, karot testi, rapor hazırlanması ve idari süreç yönetimi dahil olmak üzere uçtan uca danışmanlık hizmeti sunar.
Süreç boyunca sizin adınıza gerekli başvuruları yapıyor, teknik analizleri yönetiyor ve
en kısa sürede dönüşüm kararının alınmasını sağlıyoruz.
📞 Hemen bizimle iletişime geçin:
📩 info@armeyapi.com
📱 Telefon / WhatsApp: 0531 255 54 45
Kentsel Dönüşüm hakkında daha detaylı bilgi almak için yazılarımızı inceleyebilirsiniz.