Bizi Arayın
0534 651 95 95
İstanbul’da yaşayan milyonlarca kişi için kentsel dönüşüm, sadece bir bina yenileme süreci değil, aynı zamanda can güvenliğini sağlayan hayati bir adım. Ancak bu sürecin ilk ve en kritik aşaması olan kentsel dönüşüm raporu, birçok kişi için hala soru işaretleriyle dolu.
Peki kentsel dönüşüm raporu kaç günde hazırlanır? Süreç nasıl işler? İstanbul’da bu raporu kim hazırlar ve ne kadar sürede sonuçlanır? Tüm detayları bu yazıda bulabilirsiniz.
Kentsel Dönüşüm Raporu Nedir?
Kentsel dönüşüm raporu; binanın “riskli yapı” olup olmadığını tespit etmek amacıyla yapılan teknik bir değerlendirmedir. Bu rapor, binanın taşıyıcı sistemlerinin depreme dayanıklılığı yönünden incelendiği, beton örnekleri (karot), demir donatı ölçümleri ve statik proje kontrolleri gibi çeşitli analizleri içerir.
Raporun Yasal Dayanağı Nedir?
Kentsel dönüşüm süreci, 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yürütülür.
Yasa metnine mevzuat.gov.tr üzerinden buradan ulaşabilirsiniz.
Eğer bina bu kanuna göre riskli çıkarsa, kentsel dönüşüm süreci yasal olarak başlatılabilir.
İstanbul Kentsel Dönüşüm Raporu Kaç Günde Hazırlanır?
İstanbul’da kentsel dönüşüm raporu süresi genellikle şu şekilde ilerler:
1. Başvuru ve Keşif Randevusu (1-2 gün)
Lisanslı bir yapı denetim firmasıyla iletişime geçilir ve bina için ön keşif yapılır.
2. Numune Alma ve Laboratuvar Analizleri (3-5 gün)
Binadan karot numunesi alınır, demir donatı ölçümleri yapılır ve laboratuvar ortamında analiz edilir.
3. Rapor Hazırlığı ve İdareye Sunulması (3-5 gün)
Tüm teknik veriler ışığında bina için riskli yapı raporu hazırlanır ve
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı il müdürlüğüne sunulur.
4. Onay Süreci
Bakanlık raporu inceler ve sonucu e-Devlet üzerinden ilan eder.
Sorgulama için: e-Devlet Riskli Yapı Sorgulama Hizmeti
🔎 Toplamda İstanbul’da kentsel dönüşüm raporu süreci 10 ila 20 iş günü arasında tamamlanır. Bu süre, bina kat sayısı, ulaşım kolaylığı ve laboratuvar yoğunluğuna göre değişiklik gösterebilir.
Kentsel Dönüşüm Raporu Neden Bu Kadar Önemli?
Kentsel dönüşüm süreci, bu rapor olmadan başlatılamaz. Raporun olumlu çıkması durumunda:
Belediye ya da özel sektör firmalarıyla yapılacak anlaşmalarda resmi dayanak sağlanır.
- Mülk sahiplerine kira yardımı yapılabilir.
- İnşaat ruhsat süreçleri hızlanır.
- Yıkım ve yeniden yapım aşamaları yasal güvence altına alınır.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Raporun sadece Bakanlıkça lisanslı kuruluşlar tarafından hazırlanması gerekir.
- Binada tüm bağımsız bölüm maliklerine önceden bilgilendirme yapılmalıdır.
- Analiz sonuçları kesin olup, itiraz süresi 15 gündür.
- İtiraz hakkına dair resmi bilgiye Resmî Gazete’deki yönetmelikten ulaşabilirsiniz.
İstanbul’da Kentsel Dönüşüm Süreci İçin Bizimle İletişime Geçin
Binanızın depreme dayanıklılığından şüphe ediyorsanız ve kentsel dönüşüm sürecine nasıl başlayacağınızı bilmiyorsanız, size yardımcı olabiliriz.
Arme Yapı olarak İstanbul genelinde onlarca bina için riskli yapı tespiti, karot testi ve kentsel dönüşüm danışmanlığı hizmeti sağlıyoruz.
📞 Hemen bizimle iletişime geçin:
📩 info@armeyapi.com
📱 Telefon / WhatsApp: 0531 255 54 45
Kentsel Dönüşüm hakkında daha detaylı bilgi almak için yazılarımızı inceleyebilirsiniz.